吕梁公积金贷款指南

　　吕梁公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过吕梁公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件

　　吕梁住房公积金贷款条件

　　贷款材料

　　1、借款人个人申请2份(统一样本)及名章

　　2 、购房合同或协议(原件及复印件2份)

　　3、首期付款收据(原件及复印件2份)

　　4、身份证(夫妇双方原件及复印件各2份)(正反面复印在同一张纸上)

　　5、户口本(夫妇双方户口本首页、内容复印件各2份)

　　6、夫妇双方收入证明(统一样本)加盖单位人事专章或公章 (原件1份复印件1份)附工资表加盖财务章

　　(原件1份复印件1份)

　　7、公积金证(首页、内容复印件各2份)

　　8、婚姻证明(结婚证或离婚证原件及复印首页、照片各2份， 未婚的单身证明原件1份复印件1份)

　　9、联保人员名单(姓名、单位、公积金帐号、公积金余额、联系电话、身份证号码)(联保贷款用1份)

　　10、联保人员身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(联保贷款用)

　　11、质押凭证(原件)(质押贷款用)

　　12、出质人身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(质押贷款用)

　　根据不同贷款情况，还需相应提交以下材料：

　　二手房贷款提交材料：

　　吕梁二手房公积金贷款材料

　　经济适用房贷款提交材料：

　　吕梁经济适用房公积金贷款材料

　　建造与翻建自住房贷款提交材料：

　　吕梁建造与翻建自住房公积金贷款材料

　　贷款流程

　　贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

　　详细流程请看：吕梁住房公积金贷款申请流程

　　新政策贷款费用规定(已实施)

　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度：

　　1、贷款金额1 --50万元;

　　2、单身职工或夫妇双方有一方固定收入的最高可贷30万元;

　　3、装修贷款以住房建筑面积计算110㎡ 以下最高可贷15万元，110㎡-140㎡最高可贷20万元，140㎡以上最高可贷25万元。

　　贷款期限：

　　贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

　　贷款利率:1-5(含)年的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。

　　按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

　　贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　贷款还款

　　1.借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

　　2.贷款期限在一年以内的(含一年)，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，采用等额本金还款法，按月还本付息。

　　3.借款人全部或部分提前还款，需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意，并办理有关手续